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  雖然坐擁高校、社區的高密度消費客群基礎,但華聯商廈五道口店卻仍舊走到了閉店轉型的地步。北京商報記者走訪看到,華聯商廈五道口店內的商家全部打折出清,部分商戶已經撤店。近年來,華聯商廈接二連三地閉店轉型購物中心業態。有業內人士分析認為,由于多數華聯商廈建筑面積較小,其房屋結構和空間設計難以滿足顧客多樣的消費需求。

  “相比百貨的聯營,純購物中心的商場模式更多以租賃形式與品牌方合作,這就減少了人員團隊成本。”一位不愿具名的業內人士表示,但這同時也對團隊提出了更高的要求。“因為購物中心更考驗整個商場大招商、大物業、大營銷的綜合能力,同時考慮到華聯商廈五道口店的特殊位置,大學生和社區群體都有,那么后期購物中心在品牌迭代頻率、商品的更新頻次上尤其要注重,同時需要注重品質。”

  而華聯集團旗下百貨商場的轉型方向幾乎無一例外,都是綜合購物中心。在上述閉店轉型項目中,上地華聯商廈閉店以后重新裝修,將百貨部分轉型為購物中心,與相鄰的華聯購物中心打通;華聯商廈馬家堡店在2016年8月15日閉店停業改造,目前已完成購物中心改造;改造后的廣安門華聯商廈更名為越都薈,滿足周圍居民的基本日常生活以外,兒童教育成為越都薈的核心業態。

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  對此,北京商業經濟學會常務副會長賴陽也表示認同,他坦言:“每一個項目都有特點,但也都有共性,目前以購物為目的的出行需求減弱是大勢所趨,所以商場就應該從單純賣商品逐漸轉變為一個提供生活方式的平臺。”但如今的購物中心競爭越發激烈,定位為購物中心那就一定要開始有鮮明的定位,例如文化或者藝術、時尚等,同時也要抓住區域輻射人群的特性,更好地滿足其需求,爭取做到“一店一策”。

錛?Y等體驗式消費門店,餐飲方面則應該注重有性價比、同時兼具信譽度的網紅品牌等。“時尚、藝術、品牌、沉浸,這是商場轉型可注意的四個關鍵點,時尚不一定是大牌,而是有獨特價值的,藝術則是有相關的藝術活動的舉辦、打卡等,沉浸式則可以引入學生更愿意主動參與進來的項目,總之是要很大程度上滿足這部分群體的社交需求。”

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  “相比百貨的聯營,純購物中心的商場模式更多以租賃形式與品牌方合作,這就減少了人員團隊成本。”一位不愿具名的業內人士表示,但這同時也對團隊提出了更高的要求。“因為購物中心更考驗整個商場大招商、大物業、大營銷的綜合能力,同時考慮到華聯商廈五道口店的特殊位置,大學生和社區群體都有,那么后期購物中心在品牌迭代頻率、商品的更新頻次上尤其要注重,同時需要注重品質。”

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  華聯商廈五道口店并非華聯集團百貨板塊的首個閉店項目,近年來,華聯集團一直加速淘汰旗下百貨商場。其中,華聯商廈阜成門店在前不久宣布即將進行升級改造;位于海淀區農大南路的上地華聯商廈已于5月31日正式閉店;華聯商廈安貞店于2018年4月30日停業改造等。

  對于閉店調整的方向,上述商場的工作人員透露,此次閉店主要是進行重新裝修,將現有的百貨業態轉為購物中心。而負一層的華聯錛? 錛?G>

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